Weet direct wat je moet bieden op Parallelweg 32 7822 GM Emmen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.519 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Emmen over 't spoor, Emmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 589.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 42.000 en € 114.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Pat Makelaardij op de vastgoedmarkt in Emmen?
Pat Makelaardij heeft een opmerkelijke impact gehad in Emmen, met de verkoop van ongeveer 15 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 2% van het lokale marktaandeel. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 4.500 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 25.000 boven de vraagprijs lag, de meeste aanbiedingen meestal rond de € 16.500 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Parallelweg 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmen over 't spoor, Emmen.
Begrijp de huizenprijzen in Emmen over 't spoor Emmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Emmen over 't Spoor een populaire woningmarkt?
Emmen over 't Spoor heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (21 van ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 5 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Emmen over 't Spoor?
In vergelijking met andere gebieden in Emmen zijn de verkoopprijzen in Emmen over 't Spoor relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 380.000 in Emmen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Parallelweg 32.
-
Te koop€ 589.500
-
WOZ 2024€ 558.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 553.000 14,0%
-
WOZ 2022€ 485.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 445.000 4,7%
-
WOZ 2020€ 425.000 9,8%
-
WOZ 2019€ 387.000 26,1%
-
WOZ 2018€ 307.000 0,7%
-
WOZ 2017€ 305.000 5,2%
-
WOZ 2016€ 290.000 -0,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Parallelweg 32 is sinds 14 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Emmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Parallelweg 32, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Parallelweg 32, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Emmen over 't spoor het doet vergeleken met Emmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmen over 't spoor, Emmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Parallelweg 32 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Emmen over 't spoor kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Parallelweg 32. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmen over 't spoor, Emmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Emmen over 't spoor
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emmen over 't spoor
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Parallelweg 32 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Parallelweg 32 in Emmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Emmen over 't spoor, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Parallelweg 32 in Emmen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Parallelweg 32, Emmen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Emmen over 't spoor
- Analyse van het biedgedrag in Emmen over 't spoor, Emmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Parallelweg 32 in Emmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60