Weet direct wat je moet bieden op Populierendreef 926 2272 HT Voorburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.379 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Essesteijn / Dreven, Voorburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 70.000 boven de vraagprijs tot € 121.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 698.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
C&D Makelaardij Den Haag B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 12 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 10.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 42.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Den Haag, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Populierendreef 926.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Essesteijn / Dreven, Voorburg.
Begrijp de huizenprijzen in Essesteijn / Dreven Voorburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Essesteijn / Dreven woningmarkt?
Essesteijn / Dreven heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (31 van ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Leidschendam-Voorburg. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Essesteijn / Dreven?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in Essesteijn / Dreven vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat Essesteijn / Dreven niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Populierendreef 926.
-
Te koop€ 698.000
-
WOZ 2024€ 546.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 524.000 14,7%
-
WOZ 2022€ 457.000 7,5%
-
WOZ 2021€ 425.000 12,4%
-
WOZ 2020€ 378.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 351.000 9,4%
-
WOZ 2018€ 321.000 3,6%
-
WOZ 2017€ 310.000 5,4%
-
WOZ 2016€ 294.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Populierendreef 926 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Voorburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Populierendreef 926, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Populierendreef 926, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Voorburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Essesteijn / Dreven het doet vergeleken met Voorburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Essesteijn / Dreven, Voorburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Populierendreef 926 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Essesteijn / Dreven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Populierendreef 926. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Essesteijn / Dreven, Voorburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Essesteijn / Dreven
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Essesteijn / Dreven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Populierendreef 926 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Populierendreef 926 in Voorburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Essesteijn / Dreven, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Populierendreef 926 in Voorburg je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Voorburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Populierendreef 926, Voorburg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Essesteijn / Dreven
- Analyse van het biedgedrag in Essesteijn / Dreven, Voorburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Populierendreef 926 in Voorburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60