
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Prins Hendrikplein 31 2264 SM Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.821 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Lien zuid, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 270.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 47.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Wolters Housing BV in Leidschendam-Voorburg?
Wolters Housing BV heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen verkocht in Leidschendam-Voorburg, met een bescheiden marktaandeel van 1% onder lokale makelaars. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 31.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 45.500 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 35.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikplein 31.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Lien zuid, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in 't Lien zuid Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Lien Zuid?
't Lien Zuid ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (22 van de ongeveer 610) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Lien Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in 't Lien Zuid relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio. Dit suggereert dat 't Lien Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn tegenhangers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Prins Hendrikplein 31.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 270.000
-
WOZ 2024€ 221.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 219.000 8,4%
-
WOZ 2022€ 202.000 3,6%
-
WOZ 2021€ 195.000 50,0%
-
WOZ 2020€ 130.000 10,2%
-
WOZ 2019€ 118.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Prins Hendrikplein 31 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leidschendam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in 't Lien zuid die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in 't Lien zuid, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Prins Hendrikplein 31, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe 't Lien zuid het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Lien zuid, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Prins Hendrikplein 31 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt 't Lien zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Prins Hendrikplein 31. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Lien zuid, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Lien zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in 't Lien zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Prins Hendrikplein 31 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Prins Hendrikplein 31 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt 't Lien zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Prins Hendrikplein 31 in Leidschendam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Prins Hendrikplein 31, Leidschendam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in 't Lien zuid
- Analyse van het biedgedrag in 't Lien zuid, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Prins Hendrikplein 31 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60