Prunusstraat 25

Weet direct wat je moet bieden op Prunusstraat 25 2404 VM Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

Prunusstraat 25
Vraagprijs
€ 395.000
Energielabel
D
Wonen
107m²
Bouwjaar
1961
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.889 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Prunusstraat 25.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 67.000 tot € 94.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Naarmate we de vroege zomer van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu tussen de € 84.000 en € 118.000 boven de vraagprijs liggen. Dit duidt op een sterke vraag naar woningen, wat de competitieve aard van de huidige vastgoedmarkt benadrukt.

Hoe succesvol is De Koning Makelaars in Alphen aan den Rijn?

De Koning makelaars - ERA en NVM, heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, met de verkoop van ongeveer 71 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 40.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 111.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 61.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prunusstraat 25.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn.

Begrijp de huizenprijzen in Bomenbuurt Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is Bomenbuurt een populaire woningmarkt?

Bomenbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 8,0% van de woningen (39 van de ongeveer 500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Alphen aan den Rijn. Er zijn momenteel geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 8 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen zich in Bomenbuurt?

In vergelijking met andere gebieden in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Bomenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.

Prunusstraat 25

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Prunusstraat 25.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 395.000 3,7%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 340.000 4,3%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 350.000
  • WOZ 2023
    € 326.000 16,0%
  • WOZ 2022
    € 281.000 13,3%
  • WOZ 2021
    € 248.000 2,1%
  • WOZ 2020
    € 243.000 4,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Bomenbuurt

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! Prunusstraat 25 is sinds 20 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Alphen aan den Rijn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Prunusstraat 25, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Prunusstraat 25, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Bomenbuurt het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Prunusstraat 25 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Bomenbuurt kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Prunusstraat 25. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bomenbuurt
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bomenbuurt
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Prunusstraat 25 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Prunusstraat 25 in Alphen aan den Rijn.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bomenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Prunusstraat 25 in Alphen aan den Rijn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Alphen aan den Rijn.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Prunusstraat 25, Alphen aan den Rijn
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Bomenbuurt
  • Analyse van het biedgedrag in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Prunusstraat 25 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Alphen aan den Rijn kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.