
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Raadhuisstraat 25 4835 JA Breda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.266 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ginneken, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 2.375.000, variëren van € 138.000 onder de vraagprijs tot € 138.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen variëren tussen € 147.000 onder de vraagprijs en € 208.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Steverink Makelaars Verkocht in Breda Vorig Jaar?
Steverink Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 26 huizen in Breda verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 2% vertegenwoordigt.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen Vergeleken met Vraagprijzen?
Gemiddeld werden woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 23.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 102.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.000 boven de vraagprijs lagen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Breda, waardoor Steverink Makelaars een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat 25.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ginneken, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Ginneken Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Ginneken woningmarkt?
Ginneken heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (102 van ongeveer 1.890) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ginneken zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Ginneken relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een lagere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 560.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Raadhuisstraat 25.
-
Te koop€ 2.375.000 -4,8%
-
WOZ 2024€ 2.193.000 26,4%
-
Te koop€ 2.495.000 58,4%
-
WOZ 2023€ 1.735.000 0,5%
-
WOZ 2022€ 1.726.000 7,3%
-
WOZ 2021€ 1.609.000 4,1%
-
WOZ 2020€ 1.546.000 -2,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.500.000
-
WOZ 2019€ 1.589.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 sep 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Raadhuisstraat 25 staat sinds 20 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Raadhuisstraat 25, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Raadhuisstraat 25, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze data wil weten over hoe Ginneken het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ginneken, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Raadhuisstraat 25 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Ginneken kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Raadhuisstraat 25. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ginneken, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ginneken
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ginneken
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Raadhuisstraat 25 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Raadhuisstraat 25 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ginneken, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Raadhuisstraat 25 in Breda je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Raadhuisstraat 25, Breda
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Ginneken
- Analyse van het biedgedrag in Ginneken, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Raadhuisstraat 25 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60