
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Raamweg 44 5261 SL Vught · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.977 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Voorburg en omgeving, Vught
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 47.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 68.000 boven de vraagprijs en € 112.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft AMB Makelaars Vught Vorig Jaar Verkocht?
AMB Makelaars Vught I Qualis heeft het afgelopen jaar ongeveer 33 huizen in Vught verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 16%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 19.500 boven de vraagprijs op.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans liggen rond € 40.500 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Vughtse vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Raamweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorburg en omgeving, Vught.
Begrijp de huizenprijzen in Voorburg en omgeving Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Voorburg?
De woningmarkt in Voorburg is relatief traag, met slechts 2,5% van de woningen (5 van de ongeveer 210) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een aanzienlijk tekort in het gebied, met geen nieuwe aanbiedingen die in de komende drie maanden worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Voorburg?
In vergelijking met andere delen van Vught zijn de verkoopprijzen in Voorburg gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 580.000 in andere gebieden van Vught. Dit suggereert dat Voorburg niet bijzonder gewild is, ondanks de betaalbaarheid.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Raamweg 44.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2025€ 375.000 7,1%
-
WOZ 2024€ 350.000 12,2%
-
WOZ 2023€ 312.000 7,2%
-
WOZ 2022€ 291.000 17,3%
-
WOZ 2021€ 248.000 8,8%
-
WOZ 2020€ 228.000 6,5%
-
WOZ 2019€ 214.000 8,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Raamweg 44, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Vught.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Voorburg en omgeving het doet, vergeleken met Vught, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Voorburg en omgeving, Vught of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Raamweg 44 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Voorburg en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Raamweg 44. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Voorburg en omgeving, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Voorburg en omgeving
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Voorburg en omgeving
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Raamweg 44 in Vught.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Voorburg en omgeving, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Raamweg 44 in Vught je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Vught.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Raamweg 44, Vught
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Voorburg en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Voorburg en omgeving, Vught
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Raamweg 44, Vught was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60