Weet direct wat je moet bieden op Réaumurstraat 52-1 1097 RH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.939 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Frankendael, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 77.000 tot € 131.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 93.000 en € 171.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaarswinkel B.V. op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Makelaarswinkel B.V. heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedscene in Amsterdam, met de verkoop van ongeveer 33 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar hun prestaties zijn indrukwekkend, met woningen die gemiddeld € 55.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedlandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 120.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 65.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Réaumurstraat 52-1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Frankendael, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Frankendael Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Frankendael?
Frankendael heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (68 van de ongeveer 1.120) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Frankendael zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Frankendael gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 680.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad. Dit suggereert dat Frankendael niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Réaumurstraat 52-1.
-
Te koop€ 425.000 -6,0%
-
WOZ 2024€ 402.000 -6,3%
-
WOZ 2023€ 429.000 37,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 360.000
-
WOZ 2022€ 313.000 3,0%
-
WOZ 2021€ 304.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 288.000 7,1%
-
WOZ 2019€ 269.000 11,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 jun 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Réaumurstraat 52-1 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Frankendael die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Frankendael, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Réaumurstraat 52-1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Frankendael het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Frankendael, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Réaumurstraat 52-1 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Frankendael kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Réaumurstraat 52-1. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Frankendael, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Frankendael
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Frankendael
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Réaumurstraat 52-1 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Réaumurstraat 52-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Frankendael, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Réaumurstraat 52-1 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Réaumurstraat 52-1, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Frankendael
- Analyse van het biedgedrag in Frankendael, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Réaumurstraat 52-1 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60