Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Refajalaan 25 3317 DC Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.855 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Industriegebied West, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 58.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 599.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 52.000 en € 91.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Baas Makelaardij in Dordrecht?
Baas Makelaardij heeft een aanzienlijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Dordrecht, met de verkoop van ongeveer 30 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 2% van het lokale marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is competitief, met het hoogste bod dat € 36.000 boven de vraagprijs uitkomt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Refajalaan 25.
Patersweg 3-H
|
Maarten Harpertsz. Trompweg 49
|
Jacob van Ruisdaelstraat 18
|
Van Kinsbergenstraat 49
|
|
| Vraagprijs |
€ 550.000
-8,2%
|
€ 485.000
-19,0%
|
€ 450.000
-24,9%
|
€ 496.600
-17,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 587.066 | € 567.977 | € 536.677 | € 603.542 |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 2021 | 2020 | 2020 | 2019 |
| Woonopp. | 170 m² +9,7% | 153 m² -1,3% | 140 m² -9,7% | 150 m² -3,2% |
| Perceelopp. | 205 m² | 121 m² | 119 m² | 151 m² |
| Energielabel |
A+
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Industriegebied West, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Industriegebied West Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Industriegebied West?
Industriegebied West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (17 van ongeveer 280) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Dordrecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Industriegebied West?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Industriegebied West noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 350.000 in Dordrecht, wat suggereert dat Industriegebied West niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Refajalaan 25.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 599.000 -6,3%
-
Te koop€ 639.000 -1,7%
-
Te koop€ 650.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 aug 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Refajalaan 25 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Dordrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Industriegebied West die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Industriegebied West, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Refajalaan 25, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze info wil weten over hoe Industriegebied West het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Industriegebied West, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Refajalaan 25 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Industriegebied West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Refajalaan 25. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Industriegebied West, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Industriegebied West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Industriegebied West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Refajalaan 25 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Refajalaan 25 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Industriegebied West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Refajalaan 25 in Dordrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Refajalaan 25, Dordrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Industriegebied West
- Analyse van het biedgedrag in Industriegebied West, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60