
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Reggestraat 14 3313 CW Dordrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.292 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Staart, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen met een vraagsprijs rond de € 259.000 variëren van € 36.000 tot € 59.000 boven de vraagsprijs, wat wijst op een sterke vraag van kopers, vergelijkbaar met de trends van begin zomer 2022. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 45.000 en € 75.000 boven de vraagsprijs zullen liggen, wat de voortdurende intensiteit van de lokale vastgoedmarkt en het belang van strategisch bieden voor kopers benadrukt.
Hoe competitief is Home 4 You Makelaars op de vastgoedmarkt in Dordrecht?
Home 4 You Makelaars valt op als een boutique makelaarskantoor in Dordrecht, met een marktaandeel van 1% en het verkopen van ongeveer 13 woningen in het afgelopen jaar. Verkopers die met dit bureau samenwerken, hebben sterke resultaten behaald, met woningen die doorgaans gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs worden verkocht—terwijl het hoogste geregistreerde bod zelfs € 45.000 boven de vraagprijs uitkwam en de meeste succesvolle biedingen zich rond de € 30.500 boven de vraagprijs bevinden. Als je overweegt om onroerend goed in Dordrecht te kopen of verkopen, benadrukken deze cijfers het vermogen van het bureau om competitieve biedingen aan te trekken in een dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Reggestraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Staart, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Staart Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Staart?
Staart heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (114 van de ongeveer 1.470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Dordrecht. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 27 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Staart zich tot Dordrecht?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Staart vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde € 350.000 in de rest van de stad. Dit suggereert dat Staart niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Reggestraat 14.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 259.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 235.000 -4,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 245.000 4,3%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 235.000 27,0%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 185.000 15,6%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 160.000 6,7%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 150.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Reggestraat 14, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Dordrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Staart het doet, vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Staart, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Reggestraat 14 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Staart kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Reggestraat 14. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Staart, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Staart
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Staart
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Reggestraat 14 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Staart, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Reggestraat 14 in Dordrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Dordrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Reggestraat 14, Dordrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Staart
- Analyse van het biedgedrag in Staart, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Reggestraat 14, Dordrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60