Weet direct wat je moet bieden op Rembrandtlaan 76-B 3117 VP Schiedam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.890 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schrijversbuurt, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 28.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 319.500. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 41.000 en € 61.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoeveel woningen heeft 3D Makelaars B.V. verkocht in Schiedam?
In het afgelopen jaar heeft 3D Makelaars B.V. met succes ongeveer 88 woningen verkocht in Schiedam, waarmee ze zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 7.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor 3D Makelaars B.V.?
Met hun sterke prestaties en expertise in de Schiedamse markt is 3D Makelaars B.V. een topkeuze voor kopers en verkopers die effectief willen navigeren in het competitieve vastgoedlandschap.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rembrandtlaan 76-B.
Boterstraat 63-B
|
Dirk Gerhardtstraat 21
|
Tuinlaan 62-B
|
Oosterstraat 90
|
|
| Vraagprijs |
€ 490.000
+53,4%
|
€ 435.000
+36,2%
|
€ 799.000
+150,1%
|
€ 245.000
-23,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 817.472 | € 279.663 |
| Te koop | 7 maanden geleden | 1 jaar geleden | 8 maanden geleden | — |
| Verkocht | — | — | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1900 | 1995 | 1750 | 1895 |
| Woonopp. | 124 m² +19,2% | 119 m² +14,4% | 185 m² +77,9% | 96 m² -7,7% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schrijversbuurt, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in Schrijversbuurt Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Schrijversbuurt woningmarkt?
De Schrijversbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (58 van de ongeveer 670) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Schiedam. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog eens 16 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schrijversbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Schiedam zijn de verkoopprijzen in de Schrijversbuurt vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 310.000 in Schiedam ligt. Dit suggereert dat de Schrijversbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rembrandtlaan 76-B.
-
Te koop€ 319.500 45,2%
-
WOZ 2024€ 243.000 14,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 215.000
-
WOZ 2023€ 213.000 2,4%
-
WOZ 2022€ 208.000 16,9%
-
WOZ 2021€ 178.000 31,9%
-
WOZ 2020€ 135.000 19,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Rembrandtlaan 76-B staat sinds 19 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Schiedam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rembrandtlaan 76-B, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Rembrandtlaan 76-B, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Schrijversbuurt het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schrijversbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rembrandtlaan 76-B geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Schrijversbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Rembrandtlaan 76-B. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schrijversbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schrijversbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schrijversbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rembrandtlaan 76-B (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rembrandtlaan 76-B in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schrijversbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rembrandtlaan 76-B in Schiedam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Schiedam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rembrandtlaan 76-B, Schiedam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Schrijversbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Schrijversbuurt, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rembrandtlaan 76-B in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
