Weet direct wat je moet bieden op Rijksstraatweg 56 3316 EH Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.915 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Industriegebied West, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 22.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 729.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 49.000 en € 116.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is NOUWEN Makelaardij in Dordrecht?
NOUWEN Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dordrecht, met succes ongeveer 76 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 9.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 215.500 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 23.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Dordrechtse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 56.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Industriegebied West, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Industriegebied West Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Industriegebied West?
Industriegebied West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (17 van ongeveer 280) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Dordrecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Industriegebied West?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Industriegebied West noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 350.000 in Dordrecht, wat suggereert dat Industriegebied West niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijksstraatweg 56.
-
Te koop€ 729.000 -33,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.175.000
-
WOZ 2023€ 749.000 5,9%
-
WOZ 2022€ 707.000 9,3%
-
WOZ 2021€ 647.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 614.000 2,9%
-
WOZ 2019€ 597.000 12,2%
-
WOZ 2018€ 532.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Rijksstraatweg 56 staat sinds 28 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rijksstraatweg 56, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rijksstraatweg 56, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Industriegebied West het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Industriegebied West, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rijksstraatweg 56 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Industriegebied West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rijksstraatweg 56. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Industriegebied West, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Industriegebied West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Industriegebied West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rijksstraatweg 56 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijksstraatweg 56 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Industriegebied West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rijksstraatweg 56 in Dordrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rijksstraatweg 56, Dordrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Industriegebied West
- Analyse van het biedgedrag in Industriegebied West, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rijksstraatweg 56 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60