Weet direct wat je moet bieden op Rijksweg 203 7011 DW Gaanderen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.175 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Elshof-Zuid, Gaanderen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 42.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 415.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 57.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars in Doetinchem?
Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Doetinchem verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 1.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 29.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 6.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving in de lokale vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg 203.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Elshof-Zuid, Gaanderen.
Begrijp de huizenprijzen in De Elshof-Zuid Gaanderen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in De Elshof - Zuid exclusief?
De Elshof - Zuid heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij vorig jaar slechts 2,5% van de woningen (6 van de ongeveer 270) van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. Verwacht de komst van 2 extra woningen in de komende drie maanden, wat deze gewilde markt nog verder zal verkrappen.
Hoe verhouden de prijzen zich in De Elshof - Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in De Elshof - Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het echter betaalbaarder dan het bredere gebied van Doetinchem, waar de gemiddelde prijs € 390.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijksweg 203.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 415.000 5,9%
-
WOZ 2024€ 380.000 3,3%
-
WOZ 2023€ 368.000 18,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 375.000 54,6%
-
WOZ 2022€ 311.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 282.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 267.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jun 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Rijksweg 203 is sinds 30 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Gaanderen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rijksweg 203, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Rijksweg 203, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gaanderen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Elshof-Zuid het doet vergeleken met Gaanderen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Elshof-Zuid, Gaanderen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rijksweg 203 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt De Elshof-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Rijksweg 203. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Elshof-Zuid, Gaanderen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Elshof-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Elshof-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rijksweg 203 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijksweg 203 in Gaanderen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Elshof-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rijksweg 203 in Gaanderen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Gaanderen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rijksweg 203, Gaanderen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Elshof-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in De Elshof-Zuid, Gaanderen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rijksweg 203 in Gaanderen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60