Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rijksweg 48 6267 AH Cadier en Keer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.902 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Cadier, Cadier en Keer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 575.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 55.000 en € 107.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Boon Heuvelland Makelaars in Eijsden-Margraten?
Boon Heuvelland Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen verkocht in Eijsden-Margraten, en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 3%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 24.000 onder de vraagprijs, hoewel sommige biedingen de vraagprijs aanzienlijk kunnen overschrijden, met het hoogste geregistreerde bod van € 45.000 boven de vraagprijs. Over het algemeen liggen de meeste biedingen rond de € 5.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in dit gewilde gebied weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg.
Kapelweg 83
|
Johan Frisostraat 6
|
Beatrixstraat 16
|
Kapelweg 19
|
|
| Vraagprijs |
€ 395.000
-31,3%
|
€ 520.000
-9,6%
|
€ 495.000
-13,9%
|
€ 549.000
-4,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 439.803 | € 562.593 | € 595.973 | € 586.587 |
| Verkocht | 1 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1968 | 1972 | 1972 | 1967 |
| Woonopp. | 158 m² -0,6% | 166 m² +4,4% | 150 m² -5,7% | 147 m² -7,5% |
| Perceelopp. | 235 m² | 272 m² | 339 m² | 461 m² |
| Energielabel |
C
|
A
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cadier, Cadier en Keer.
Begrijp de huizenprijzen in Cadier Cadier en Keer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Cadier?
Cadier heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (32 van ongeveer 1.150) vorig jaar van eigenaar wisselde, een trend die consistent is met Eijsden-Margraten. Er is geen significante schaarste in Cadier, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Cadier zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Eijsden-Margraten zijn de verkoopprijzen in Cadier relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 480.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 460.000 in Eijsden-Margraten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijksweg 48.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 528.000 19,2%
-
Onder bod
-
Te koop€ 575.000
-
WOZ 2024€ 443.000 -0,7%
-
WOZ 2023€ 446.000 19,6%
-
WOZ 2022€ 373.000 -1,6%
-
WOZ 2021€ 379.000 4,7%
-
WOZ 2020€ 362.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rijksweg 48, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Cadier en Keer.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Cadier het doet, vergeleken met Cadier en Keer, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Cadier, Cadier en Keer of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rijksweg 48 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Cadier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rijksweg 48. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Cadier, Cadier en Keer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Cadier
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Cadier
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijksweg 48 in Cadier en Keer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Cadier, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rijksweg 48 in Cadier en Keer je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Cadier en Keer.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rijksweg 48, Cadier en Keer
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Cadier
- Analyse van het biedgedrag in Cadier, Cadier en Keer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rijksweg 48, Cadier en Keer was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60