Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Rijnkade 1-B 2406 CA Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.489 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 51.000 tot € 73.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 68.000 en € 95.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Mooij Huis Makelaardij in Alphen aan den Rijn?
Mooij Huis Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, met succes ongeveer 133 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 18% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden gemiddeld voor € 41.000 boven de vraagprijs verkocht, waarbij biedingen vaak oplopen tot € 59.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 110.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnkade 1-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Van Boetzelaerstraat Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt op Van Boetzelaerstraat?
Van Boetzelaerstraat heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (51 van de ongeveer 930) vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een gezonde doorstroming voor Alphen aan den Rijn. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Van Boetzelaerstraat?
In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Van Boetzelaerstraat redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio ligt. Dit suggereert dat Van Boetzelaerstraat niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijnkade 1-B.
-
Te koop€ 395.000 -4,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 365.000 83,0%
-
WOZ 2024€ 320.000 3,6%
-
WOZ 2023€ 309.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 265.000 14,7%
-
WOZ 2021€ 231.000 7,4%
-
WOZ 2019€ 215.000 5,4%
-
WOZ 2018€ 204.000 2,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 jun 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Rijnkade 1-B is sinds 15 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Alphen aan den Rijn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rijnkade 1-B, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Rijnkade 1-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Van Boetzelaerstraat het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rijnkade 1-B geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Van Boetzelaerstraat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Rijnkade 1-B. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Van Boetzelaerstraat
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Van Boetzelaerstraat
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rijnkade 1-B (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijnkade 1-B in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Van Boetzelaerstraat, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rijnkade 1-B in Alphen aan den Rijn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rijnkade 1-B, Alphen aan den Rijn
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Van Boetzelaerstraat
- Analyse van het biedgedrag in Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rijnkade 1-B in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60