Roodborstlaan 15

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Roodborstlaan 15 6951 HE Dieren · Aangeboden op funda.nl

Roodborstlaan 15
Vraagprijs
€ 195.000
Energielabel
D
Wonen
56m²
Bouwjaar
1962
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 15.980 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Roodborstlaan 15.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 67.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een aanzienlijke stijging ten opzichte van eerdere verkopen, waar biedingen doorgaans tussen de € 35.000 en € 40.000 boven de vraagprijs lagen voor woningen die rond de € 195.000 werden aangeboden. Opvallend is dat deze biedpatronen lijken op die welke werden waargenomen in het midden van de zomer van 2021, wat wijst op een sterke en competitieve vastgoedmarkt.

Hoe succesvol is Grotenhuis Makelaardij in Dieren?

Grotenhuis Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dieren, met succes zo'n 64 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 53% te hebben. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 23.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 40.000 boven de vraagprijs tot een verbluffende € 76.000 boven de vraagprijs voor het hoogste bod. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Dieren, waardoor Grotenhuis Makelaardij een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roodborstlaan 15.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren.

Begrijp de huizenprijzen in Dieren-Noord boven spoorlijn Dieren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is Dieren-Noord Boven de Spoorlijn een Populaire Woningmarkt?

Dieren-Noord boven de spoorlijn heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (104 van ongeveer 1.980) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rheden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 25 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.

Hoe Vergelijken de Vastgoedprijzen in Dieren-Noord?

In vergelijking met andere delen van Rheden zijn de vastgoedprijzen in Dieren-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 310.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 500.000 in andere wijken van Rheden.

Roodborstlaan 15

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roodborstlaan 15.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 195.000 21,9%
  • WOZ 2024
    € 154.000 -1,3%
  • WOZ 2023
    € 156.000 23,8%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 169.500 -5,6%
  • Te koop
    € 179.500 35,2%
  • WOZ 2022
    € 126.000 14,6%
  • WOZ 2021
    € 110.000 7,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Gelegen in de buurt

Dieren-Noord boven spoorlijn

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 apr 2028.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Roodborstlaan 15 staat sinds 14 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Dieren kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Roodborstlaan 15, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Roodborstlaan 15, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dieren.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Dieren-Noord boven spoorlijn het doet vergeleken met Dieren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Roodborstlaan 15 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Dieren-Noord boven spoorlijn kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Roodborstlaan 15. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dieren-Noord boven spoorlijn
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Roodborstlaan 15 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roodborstlaan 15 in Dieren.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dieren-Noord boven spoorlijn, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Roodborstlaan 15 in Dieren je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Dieren.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Roodborstlaan 15, Dieren
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn
  • Analyse van het biedgedrag in Dieren-Noord boven spoorlijn, Dieren
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roodborstlaan 15 in Dieren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.