Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Roskam 1 6077 NK Sint Odiliënberg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Buitengebied Sint Odiliënberg, Sint Odiliënberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 895.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen varieerden biedingen van € 10.000 onder de vraagprijs tot € 10.000 erboven. We verwachten echter nu dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 116.000 onder de vraagprijs en € 134.000 onder de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met die in de late winter van 2021.
Hoe succesvol is Damen Makelaardij in Roerdalen?
Damen Makelaardij in Roermond heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Roerdalen, met de verkoop van ongeveer 25 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 24.500 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 46.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Roerdalen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roskam.
Elzenlaan 8
|
Breeweg 4
|
Joinerstraat 25
|
Lindenlaan 1
|
|
| Vraagprijs |
€ 539.000
-39,8%
|
€ 595.000
-33,5%
|
€ 585.000
-34,6%
|
€ 539.000
-39,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 582.558 | € 587.084 | € 730.992 | € 577.300 |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1991 | 1998 | 1994 | 1980 |
| Woonopp. | 205 m² -2,4% | 222 m² +5,7% | 227 m² +8,1% | 205 m² -2,4% |
| Perceelopp. | 700 m² | 1.020 m² | 681 m² | 855 m² |
| Energielabel |
A
|
B
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Sint Odiliënberg, Sint Odiliënberg.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitengebied Sint Odiliënberg?
Buitengebied Sint Odiliënberg heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (3 van de ongeveer 80) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat overeenkomt met de typische trends in Roerdalen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en het wordt verwacht dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitengebied Sint Odiliënberg?
In vergelijking met andere regio's in Roerdalen zijn de verkoopprijzen in Buitengebied Sint Odiliënberg noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 380.000, wat consistent is met het algemene gemiddelde in Roerdalen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roskam 1.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 864.000 5,9%
-
Te koop€ 895.000 0,0%
-
Onder bod
-
WOZ 2024€ 816.000 24,8%
-
Te koop€ 895.000 65,7%
-
WOZ 2023€ 654.000 2,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Roskam 1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Sint Odiliënberg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Buitengebied Sint Odiliënberg het doet, vergeleken met Sint Odiliënberg, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Sint Odiliënberg, Sint Odiliënberg of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Roskam 1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Buitengebied Sint Odiliënberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Roskam 1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Sint Odiliënberg, Sint Odiliënberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Sint Odiliënberg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Sint Odiliënberg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roskam 1 in Sint Odiliënberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Buitengebied Sint Odiliënberg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Roskam 1 in Sint Odiliënberg je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Sint Odiliënberg.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Roskam 1, Sint Odiliënberg
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Buitengebied Sint Odiliënberg
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Sint Odiliënberg, Sint Odiliënberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Roskam 1, Sint Odiliënberg was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60