
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rosmolen 81 1703 NG Heerhugowaard · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.481 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenwijk, Heerhugowaard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 339.000 zeer concurrerende biedingen aantrekken. De laatste verkopen lagen tussen de € 40.000 en € 57.000 boven de vraagprijs. Nu de marktontwikkelingen lijken op de drukte van eind zomer 2021, kun je verwachten dat de huidige biedingen tussen de € 55.000 en € 74.000 boven de vraagprijs uitkomen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en het snelle biedproces in deze buurt.
Hoe succesvol is VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG op de lokale woningmarkt?
VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Heerhugowaard, met een marktaandeel van 10% en ongeveer 50 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, behalen doorgaans sterke resultaten: ze worden gemiddeld verkocht voor € 26.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen lopen op tot wel € 39.000 boven de vraagprijs, met als hoogste bod zelfs € 70.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Heerhugowaard, laten deze cijfers goed zien hoe concurrerend de lokale woningmarkt is en hoe succesvol dit makelaarskantoor is in het realiseren van topaanbiedingen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rosmolen.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenwijk, Heerhugowaard.
Begrijp de huizenprijzen in Molenwijk Heerhugowaard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rosmolen 81.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.000 83,2%
-
WOZ 2025€ 316.000 1,3%
-
WOZ 2024€ 312.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 299.000 17,3%
-
WOZ 2022€ 255.000 18,1%
-
WOZ 2021€ 216.000 8,5%
-
WOZ 2020€ 199.000 9,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rosmolen 81, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Heerhugowaard.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Molenwijk het doet, vergeleken met Heerhugowaard, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenwijk, Heerhugowaard of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rosmolen 81 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Molenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rosmolen 81. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenwijk, Heerhugowaard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenwijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Molenwijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rosmolen 81 in Heerhugowaard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Molenwijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rosmolen 81 in Heerhugowaard je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Heerhugowaard.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rosmolen 81, Heerhugowaard
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Molenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Molenwijk, Heerhugowaard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rosmolen 81, Heerhugowaard was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60