
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rozenlaan 81 3135 XN Vlaardingen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.869 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Babberspolder West, Vlaardingen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 46.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft De Witte Garantiemakelaars Verkocht in Vlaardingen?
De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 126 huizen in Vlaardingen verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 19%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 13.000 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen in Vlaardingen?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 61.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Vlaardingen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenlaan 81.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Babberspolder West, Vlaardingen.
Begrijp de huizenprijzen in Babberspolder West Vlaardingen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Babberspolder West?
Babberspolder West heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (47 van ongeveer 1.350) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in dit gebied van Vlaardingen. In de komende drie maanden worden er nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Babberspolder West?
In vergelijking met andere wijken in Vlaardingen zijn de verkoopprijzen in Babberspolder West relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000, wat dicht bij het algemene Vlaardingse gemiddelde van € 360.000 ligt. Dit suggereert dat Babberspolder West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rozenlaan 81.
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000 31,8%
-
WOZ 2024€ 326.000 -4,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 342.000 14,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2022€ 300.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 276.000 14,1%
-
WOZ 2020€ 242.000 15,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Rozenlaan 81 staat sinds 8 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vlaardingen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rozenlaan 81, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Rozenlaan 81, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vlaardingen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Babberspolder West het doet vergeleken met Vlaardingen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Babberspolder West, Vlaardingen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rozenlaan 81 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Babberspolder West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Rozenlaan 81. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Babberspolder West, Vlaardingen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Babberspolder West
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Babberspolder West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rozenlaan 81 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rozenlaan 81 in Vlaardingen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Babberspolder West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rozenlaan 81 in Vlaardingen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Vlaardingen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rozenlaan 81, Vlaardingen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Babberspolder West
- Analyse van het biedgedrag in Babberspolder West, Vlaardingen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rozenlaan 81 in Vlaardingen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60