Weet direct wat je moet bieden op Schoenerkade 30 2725 ES Zoetermeer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.248 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Leyens, Zoetermeer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 31.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 650.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 67.000 en € 106.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van As | Oviron in Zoetermeer?
Van As | Oviron makelaars & taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Zoetermeer, met de verkoop van ongeveer 91 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 21.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 61.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schoenerkade 30.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Leyens, Zoetermeer.
Begrijp de huizenprijzen in De Leyens Zoetermeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Leyens?
De Leyens heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (94 van ongeveer 2.760) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 24 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Leyens?
In vergelijking met andere gebieden in Zoetermeer zijn de verkoopprijzen in De Leyens relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 410.000 in de regio. Dit suggereert dat De Leyens niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schoenerkade 30.
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2023€ 487.000 33,4%
-
WOZ 2022€ 365.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 325.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 312.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 288.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 274.000 3,8%
-
WOZ 2017€ 264.000 2,7%
-
WOZ 2016€ 257.000 1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Schoenerkade 30 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zoetermeer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schoenerkade 30, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Schoenerkade 30, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zoetermeer.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe De Leyens het doet vergeleken met Zoetermeer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Leyens, Zoetermeer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schoenerkade 30 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk De Leyens kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Schoenerkade 30. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Leyens, Zoetermeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Leyens
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Leyens
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schoenerkade 30 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schoenerkade 30 in Zoetermeer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Leyens, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Schoenerkade 30 in Zoetermeer je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Zoetermeer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schoenerkade 30, Zoetermeer
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Leyens
- Analyse van het biedgedrag in De Leyens, Zoetermeer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schoenerkade 30 in Zoetermeer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60