Weet direct wat je moet bieden op Schönbergstraat 16 4837 BK Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.794 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ruitersbos, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 87.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de herfst van 2024 hebben waargenomen. Terwijl de vraag naar deze woningen blijft toenemen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een steeds competitievere biedomgeving.
Hoeveel Huizen Heeft DietvorstBorman Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Breda?
DietvorstBorman Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 124 huizen in Breda verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 8%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 75.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze prestaties benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Breda en de effectiviteit van het bureau in het veiligstellen van gunstige deals voor verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schönbergstraat 16.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ruitersbos, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Ruitersbos Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Ruitersbos woningmarkt?
Ruitersbos heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (38 van de ongeveer 720) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typisch percentage voor Breda. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ruitersbos zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Breda heeft Ruitersbos relatief lage verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 750.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 440.000 in andere delen van Breda.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schönbergstraat 16.
-
Te koop€ 450.000 -6,1%
-
Te koop€ 479.000 -3,2%
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2024€ 409.000 -2,9%
-
WOZ 2023€ 421.000 9,9%
-
WOZ 2022€ 383.000 14,0%
-
WOZ 2021€ 336.000 13,1%
-
WOZ 2020€ 297.000 2,1%
-
WOZ 2019€ 291.000 7,8%
-
WOZ 2018€ 270.000 1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 apr 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Schönbergstraat 16 staat sinds 27 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schönbergstraat 16, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Schönbergstraat 16, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze data wil weten over hoe Ruitersbos het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ruitersbos, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schönbergstraat 16 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Ruitersbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Schönbergstraat 16. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ruitersbos, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ruitersbos
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ruitersbos
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schönbergstraat 16 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schönbergstraat 16 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ruitersbos, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Schönbergstraat 16 in Breda je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schönbergstraat 16, Breda
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Ruitersbos
- Analyse van het biedgedrag in Ruitersbos, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schönbergstraat 16 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60