Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor 's-Gravenweg 129 2911 BH Nieuwerkerk aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.780 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verspreide bebouwing Essepolder, Nieuwerkerk aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.500.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 54.000 onder de vraagprijs tot € 0 onder de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends overeenkomen met die in het midden van de winter van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 33.000 onder de vraagprijs en € 104.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Scheele Makelaars verkocht in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Scheele Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 19 woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 15.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 40.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 27.500 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Nieuwerkerk aan den IJssel, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravenweg 129.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide bebouwing Essepolder, Nieuwerkerk aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide bebouwing Essepolder Nieuwerkerk aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Essepolder zo populair?
De verspreide woningen in Essepolder hebben een dynamische vastgoedmarkt, waarbij 4,5% van de huizen (13 van de ongeveer 300) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor het Zuidplasgebied. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste op de markt is, met nog eens 4 woningen die de komende drie maanden verwacht worden op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Essepolder?
In vergelijking met andere regio's in Zuidplas zijn de woningprijzen in Essepolder merkbaar hoger dan de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 900.000, wat aanzienlijk boven het regionale gemiddelde van € 460.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 's-Gravenweg 129.
-
Te koop€ 1.500.000
-
WOZ 2024€ 980.000 7,8%
-
WOZ 2023€ 909.000 14,6%
-
WOZ 2022€ 793.000 -0,8%
-
WOZ 2021€ 799.000 2,0%
-
WOZ 2020€ 783.000 4,5%
-
WOZ 2019€ 749.000 7,8%
-
WOZ 2018€ 695.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 675.000 3,7%
-
WOZ 2016€ 651.000 -2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 okt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! 's-Gravenweg 129 is sinds 7 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nieuwerkerk aan den IJssel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van 's-Gravenweg 129, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het 's-Gravenweg 129, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Als je de precieze info wil weten over hoe Verspreide bebouwing Essepolder het doet vergeleken met Nieuwerkerk aan den IJssel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide bebouwing Essepolder, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van 's-Gravenweg 129 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Verspreide bebouwing Essepolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van 's-Gravenweg 129. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide bebouwing Essepolder, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide bebouwing Essepolder
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide bebouwing Essepolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over 's-Gravenweg 129 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 's-Gravenweg 129 in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Verspreide bebouwing Essepolder, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om 's-Gravenweg 129 in Nieuwerkerk aan den IJssel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor 's-Gravenweg 129, Nieuwerkerk aan den IJssel
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Verspreide bebouwing Essepolder
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide bebouwing Essepolder, Nieuwerkerk aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 's-Gravenweg 129 in Nieuwerkerk aan den IJssel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60