
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Sint Geertruidenhof 49 7415 AA Deventer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.070 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Keizerslanden, Deventer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 749.000 variëren van € 40.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt trends die vergelijkbaar zijn met het begin van de zomer van 2021. De huidige marktomstandigheden geven echter aan dat je nu kunt verwachten dat winnende biedingen tussen de € 76.000 en € 133.000 boven de vraagprijs liggen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en de felle concurrentie op de huizenmarkt in deze buurt.
Hoe succesvol is Tysma Makelaars op de Deventer woningmarkt?
Tysma Makelaars behoort tot de top 5 makelaars in Deventer, met een indrukwekkend marktaandeel van 8% en ongeveer 58 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen doorgaans sterke resultaten: huizen worden gemiddeld voor € 26.000 boven de vraagprijs verkocht. De hoogste geregistreerde bieding steeg zelfs tot € 112.000 boven de vraagprijs, maar de meeste succesvolle biedingen liggen rond de € 47.000 boven de vraagprijs. Dit onderstreept hoe competitief de woningmarkt in Deventer is en laat zien dat Tysma Makelaars veel ervaring heeft in het realiseren van topbiedingen voor hun klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Geertruidenhof 49.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Keizerslanden, Deventer.
Begrijp de huizenprijzen in Keizerslanden Deventer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Keizerslanden?
Keizerslanden heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (145 van ongeveer 1.950) vorig jaar van eigenaar verwisselde, een opvallend cijfer voor Deventer. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Keizerslanden?
In vergelijking met andere wijken in Deventer zijn de verkoopprijzen in Keizerslanden redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene Deventer gemiddelde van € 400.000. Dit suggereert dat Keizerslanden niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sint Geertruidenhof 49.
-
Te koop€ 749.000 380,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 312.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 mrt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Sint Geertruidenhof 49 staat sinds 14 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Deventer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sint Geertruidenhof 49, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Sint Geertruidenhof 49, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Deventer.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Keizerslanden het doet vergeleken met Deventer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Keizerslanden, Deventer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sint Geertruidenhof 49 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Keizerslanden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Sint Geertruidenhof 49. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Keizerslanden, Deventer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Keizerslanden
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Keizerslanden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sint Geertruidenhof 49 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sint Geertruidenhof 49 in Deventer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Keizerslanden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Sint Geertruidenhof 49 in Deventer je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Deventer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sint Geertruidenhof 49, Deventer
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Keizerslanden
- Analyse van het biedgedrag in Keizerslanden, Deventer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sint Geertruidenhof 49 in Deventer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60