Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Slangenburgweg 62 3077 JL Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.837 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Beverwaard, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 54.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 299.000 worden aangeboden, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van der Wiel Makelaardij in Rotterdam?
Van der Wiel Makelaardij & Taxaties heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 194 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 van makelaars in de stad en hebben een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 11.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagprijs bedraagt. Meestal liggen de meeste biedingen rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Slangenburgweg 62.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Beverwaard, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Beverwaard Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Beverwaard exclusief?
Beverwaard heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij vorig jaar slechts 4,5% van de woningen (86 van ongeveer 2010) van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Rotterdam. In de komende drie maanden worden nog eens 23 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen zich in Beverwaard?
In vergelijking met andere gebieden in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Beverwaard relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toegenomen vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 is het nog steeds aanzienlijk betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Slangenburgweg 62.
-
Te koop€ 299.000
-
WOZ 2023€ 280.000 18,1%
-
WOZ 2022€ 237.000 15,1%
-
WOZ 2021€ 206.000 13,2%
-
WOZ 2020€ 182.000 15,2%
-
WOZ 2019€ 158.000 4,0%
-
WOZ 2018€ 152.000 3,4%
-
WOZ 2017€ 147.000 2,8%
-
WOZ 2016€ 143.000 -3,4%
-
WOZ 2015€ 148.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Slangenburgweg 62 staat sinds 10 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Slangenburgweg 62, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Slangenburgweg 62, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Beverwaard het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Beverwaard, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Slangenburgweg 62 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Beverwaard kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Slangenburgweg 62. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Beverwaard, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Beverwaard
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Beverwaard
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Slangenburgweg 62 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Slangenburgweg 62 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Beverwaard, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Slangenburgweg 62 in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Slangenburgweg 62, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Beverwaard
- Analyse van het biedgedrag in Beverwaard, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Slangenburgweg 62 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60