Weet direct wat je moet bieden op Sluisgraaf 7 5032 XL Tilburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.086 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Blaak, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 630.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 57.000 en € 95.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Paul Makelaardij op de vastgoedmarkt in Tilburg?
In het afgelopen jaar heeft Paul Makelaardij met succes ongeveer 171 woningen in Tilburg verkocht, waarmee het een opmerkelijk marktaandeel van 9% heeft veroverd als een van de grootste vastgoedmakelaars van de stad. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 61.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 32.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een concurrerende biedomgeving op de vastgoedmarkt in Tilburg.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisgraaf 7.
Swalm 29
|
Dieze 19
|
Dieze 17
|
Oude Maasje 6
|
|
| Vraagprijs |
€ 895.000
+42,1%
|
€ 650.000
+3,2%
|
€ 650.000
+3,2%
|
€ 650.000
+3,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 688.476 | € 747.353 | € 821.875 |
| Te koop | 1 jaar geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 10 maanden geleden | 8 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1981 | 1978 | 1978 | 1979 |
| Woonopp. | 165 m² -4,6% | 169 m² -2,3% | 162 m² -6,4% | 173 m² |
| Energielabel |
|
C
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Blaak, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in De Blaak Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Blaak?
De Blaak heeft een langzaam bewegende woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (76 van de ongeveer 2.290) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Blaak?
Hoewel de gemiddelde verkoopprijs in De Blaak € 590.000 bedraagt, is dit relatief hoog in vergelijking met de gemiddelde prijs van € 390.000 in andere delen van Tilburg, wat suggereert dat De Blaak minder gewild is ondanks de hoge prijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sluisgraaf 7.
-
Onder bod
-
Te koop€ 630.000 20,0%
-
WOZ 2024€ 528.000 -7,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 573.000 22,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 550.000 -4,4%
-
Te koop€ 575.000
-
WOZ 2022€ 468.000 3,1%
-
WOZ 2021€ 454.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Sluisgraaf 7 is sinds 18 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Tilburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sluisgraaf 7, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Sluisgraaf 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Blaak het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Blaak, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sluisgraaf 7 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt De Blaak kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Sluisgraaf 7. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Blaak, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Blaak
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Blaak
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sluisgraaf 7 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sluisgraaf 7 in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Blaak, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Sluisgraaf 7 in Tilburg je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sluisgraaf 7, Tilburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Blaak
- Analyse van het biedgedrag in De Blaak, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sluisgraaf 7 in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
