Weet direct wat je moet bieden op Spieghelstraat 32 2332 BE Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.141 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lage Mors, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 tot € 76.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 435.000. Terwijl we de late zomer van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu tussen de € 75.000 en € 97.000 boven de vraagprijs liggen. Dit duidt op een sterke vraag naar woningen, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op competitieve aanbiedingen.
Hoe succesvol is Van Stralen Makelaars in Leiden?
Makelaarskantoor Van Stralen heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Leiden, met de verkoop van ongeveer 18 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 50.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een verbazingwekkende € 60.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spieghelstraat 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lage Mors, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Lage Mors Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lage Mors?
Lage Mors heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (53 van de ongeveer 900) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typisch percentage voor Leiden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lage Mors zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de verkoopprijzen in Lage Mors noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in Leiden ligt, wat suggereert dat Lage Mors niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spieghelstraat 32.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 435.000 117,5%
-
WOZ 2023€ 280.000 8,1%
-
WOZ 2022€ 259.000 30,8%
-
WOZ 2021€ 198.000 10,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 179.000 17,8%
-
Te koop€ 199.500 20,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 jun 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Spieghelstraat 32 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Lage Mors die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Lage Mors, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Spieghelstraat 32, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Lage Mors het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lage Mors, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spieghelstraat 32 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Lage Mors kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Spieghelstraat 32. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lage Mors, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lage Mors
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lage Mors
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spieghelstraat 32 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spieghelstraat 32 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lage Mors, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Spieghelstraat 32 in Leiden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spieghelstraat 32, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Lage Mors
- Analyse van het biedgedrag in Lage Mors, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spieghelstraat 32 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60