
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spoorlaan 34 5261 SC Vught · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.646 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Voorburg en omgeving, Vught
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, variërend van € 53.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.500. Naarmate we de late herfst van 2024 naderen, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu tussen de € 67.000 en € 94.000 boven de vraagprijs liggen. Dit competitieve landschap benadrukt de toenemende vraag naar woningen in deze gewilde buurt.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Raadhuys Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 103 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 11.000 boven de vraagsprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 131.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorlaan 34.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorburg en omgeving, Vught.
Begrijp de huizenprijzen in Voorburg en omgeving Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Voorburg?
De woningmarkt in Voorburg is relatief traag, met slechts 2,5% van de woningen (5 van de ongeveer 210) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een aanzienlijk tekort in het gebied, met geen nieuwe aanbiedingen die in de komende drie maanden worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Voorburg?
In vergelijking met andere delen van Vught zijn de verkoopprijzen in Voorburg gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 580.000 in andere gebieden van Vught. Dit suggereert dat Voorburg niet bijzonder gewild is, ondanks de betaalbaarheid.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spoorlaan 34.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 389.500
-
WOZ 2024€ 354.000 8,9%
-
WOZ 2023€ 325.000 14,4%
-
WOZ 2022€ 284.000 21,9%
-
WOZ 2021€ 233.000 8,9%
-
WOZ 2020€ 214.000 8,6%
-
WOZ 2019€ 197.000 7,7%
-
WOZ 2018€ 183.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Spoorlaan 34 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Vught wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Voorburg en omgeving die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Voorburg en omgeving, Vught of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Spoorlaan 34, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vught.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Voorburg en omgeving het doet vergeleken met Vught, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorburg en omgeving, Vught of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spoorlaan 34 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Voorburg en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Spoorlaan 34. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorburg en omgeving, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Voorburg en omgeving
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Voorburg en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spoorlaan 34 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spoorlaan 34 in Vught.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Voorburg en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Spoorlaan 34 in Vught je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Vught.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spoorlaan 34, Vught
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Voorburg en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Voorburg en omgeving, Vught
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spoorlaan 34 in Vught met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60