Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spoorven 207 5464 PA Veghel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.583 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Ven West, Veghel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 389.000 zijn geprijsd. Terwijl we de vroege lente van 2025 ingaan, verwachten we dat deze competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 53.000 boven de vraagprijs en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Dragt Makelaars O.G. in Veghel?
Dragt Makelaars O.G. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 37 woningen in Veghel verkocht, waardoor het zich heeft gepositioneerd als een van de top 5 makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 81.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 16.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorven 207.
Spoorven 150
|
Rietven 295
|
Rietven 289
|
Zuringveld 49
|
|
| Vraagprijs |
€ 395.000
+1,5%
|
€ 475.000
+22,1%
|
€ 395.000
+1,5%
|
€ 340.000
-12,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 429.416 | € 486.013 | € 429.970 | € 377.729 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 5 maanden geleden | 5 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1995 | 1998 | 1998 | 1989 |
| Woonopp. | 82 m² -25,5% | 121 m² +10,0% | 104 m² -5,5% | 114 m² +3,6% |
| Perceelopp. | 203 m² | 211 m² | 174 m² | 131 m² |
| Energielabel |
A
|
B
|
B
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Ven West, Veghel.
Begrijp de huizenprijzen in 't Ven West Veghel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Ven West?
't Ven West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,0% van de woningen (23 van ongeveer 740) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Meierijstad. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 7 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Ven West?
In vergelijking met andere regio's in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in 't Ven West redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in de gemeente ligt. Dit suggereert dat 't Ven West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spoorven 207.
-
Onder bod
-
Te koop€ 389.000
-
WOZ 2025€ 388.000 1,6%
-
WOZ 2024€ 382.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 364.000 20,5%
-
WOZ 2022€ 302.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 269.000 10,7%
-
WOZ 2020€ 243.000 3,0%
-
WOZ 2019€ 236.000 6,3%
-
WOZ 2018€ 222.000 8,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 jun 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Spoorven 207 is sinds 21 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Veghel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Spoorven 207, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Spoorven 207, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Veghel.
Als je de precieze info wil weten over hoe 't Ven West het doet vergeleken met Veghel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Ven West, Veghel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spoorven 207 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt 't Ven West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Spoorven 207. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Ven West, Veghel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Ven West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 't Ven West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spoorven 207 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spoorven 207 in Veghel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt 't Ven West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Spoorven 207 in Veghel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Veghel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spoorven 207, Veghel
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in 't Ven West
- Analyse van het biedgedrag in 't Ven West, Veghel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spoorven 207 in Veghel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60