
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van St. Annakapelstraat 58 4103 XV Culemborg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.108 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oude Buitenwijken, Culemborg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 36.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 54.000 en € 60.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Huis & Hart Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 37.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 137.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 58.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St. Annakapelstraat 58.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Buitenwijken, Culemborg.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Buitenwijken Culemborg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Dreven aantrekkelijk?
Dreven heeft een levendige woningmarkt, met 29,0% van de woningen (40 van de ongeveer 140) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Culemborg. Dit duidt op een stabiele aanbod van woningen, met slechts één nieuwe aanbieding die de komende drie maanden wordt verwacht. In vergelijking met andere gebieden in Culemborg zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs in Culemborg van € 450.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St. Annakapelstraat 58.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000 21,9%
-
WOZ 2024€ 218.000 2,8%
-
WOZ 2023€ 212.000 13,4%
-
WOZ 2022€ 187.000 34,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 200.000 46,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 apr 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! St. Annakapelstraat 58 is sinds 8 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Culemborg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van St. Annakapelstraat 58, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het St. Annakapelstraat 58, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Culemborg.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Oude Buitenwijken het doet vergeleken met Culemborg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude Buitenwijken, Culemborg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van St. Annakapelstraat 58 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze benedenwoning en de trends in de buurt Oude Buitenwijken kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van St. Annakapelstraat 58. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude Buitenwijken, Culemborg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oude Buitenwijken
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Buitenwijken
- Alle officiële documenten van het Kadaster over St. Annakapelstraat 58 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St. Annakapelstraat 58 in Culemborg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oude Buitenwijken, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om St. Annakapelstraat 58 in Culemborg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Culemborg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor St. Annakapelstraat 58, Culemborg
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Oude Buitenwijken
- Analyse van het biedgedrag in Oude Buitenwijken, Culemborg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St. Annakapelstraat 58 in Culemborg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60