
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van St. Janskerkhof 19-D 4101 CX Culemborg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.131 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 68.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, verwachten we dat deze competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 74.000 boven de vraagprijs en € 107.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het midden van de winter van 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een robuuste en competitieve vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is PIM Wonen in de vastgoedmarkt van Culemborg?
PIM Wonen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Culemborg, met succes ongeveer 65 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 28% veroverd. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 26.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 85.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 52.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Culemborgse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St. Janskerkhof 19-D.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Binnenstad en Nieuwstad Culemborg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenstad?
Het gebied Binnenstad in Culemborg heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (39 van ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor de regio. Er is geen significante schaarste aan woningen, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Binnenstad?
In vergelijking met andere wijken in Culemborg zijn de verkoopprijzen in Binnenstad noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet in hoge vraag staat. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 is het nog steeds betaalbaarder dan andere delen van Culemborg, waar de gemiddelde prijs € 450.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St. Janskerkhof 19-D.
-
Verkocht
-
Te koop€ 295.000 5,4%
-
WOZ 2025€ 276.000 3,4%
-
WOZ 2024€ 267.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 262.000 43,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 245.000 14,0%
-
WOZ 2022€ 183.000 -2,1%
-
WOZ 2021€ 187.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 sep 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! St. Janskerkhof 19-D is sinds 27 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Culemborg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van St. Janskerkhof 19-D, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het St. Janskerkhof 19-D, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Culemborg.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Oude Binnenstad en Nieuwstad het doet vergeleken met Culemborg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van St. Janskerkhof 19-D geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Oude Binnenstad en Nieuwstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van St. Janskerkhof 19-D. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oude Binnenstad en Nieuwstad
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Binnenstad en Nieuwstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over St. Janskerkhof 19-D (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St. Janskerkhof 19-D in Culemborg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oude Binnenstad en Nieuwstad, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om St. Janskerkhof 19-D in Culemborg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Culemborg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor St. Janskerkhof 19-D, Culemborg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Oude Binnenstad en Nieuwstad
- Analyse van het biedgedrag in Oude Binnenstad en Nieuwstad, Culemborg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St. Janskerkhof 19-D in Culemborg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60