Stationsstraat 45

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Stationsstraat 45 2741 HP Waddinxveen · Aangeboden op funda.nl

Stationsstraat 45
Vraagprijs
€ 689.000
Energielabel
A
Wonen
166m²
Bouwjaar
1968
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.645 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Stationsstraat 45.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Waddinxveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 689.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 49.000 en € 97.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is De Pater Makelaardij in Waddinxveen?

De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Waddinxveen, met de verkoop van ongeveer 45 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 40.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 45.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Waddinxveen.

Begrijp de huizenprijzen in Centrum Waddinxveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?

Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (32 van de ongeveer 350) die vorig jaar van eigenaar wisselden - een indrukwekkend cijfer voor Waddinxveen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden in de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.

Zijn de vastgoedprijzen in Centrum concurrerend?

In vergelijking met andere buurten in Waddinxveen zijn de vastgoedprijzen in Centrum redelijk in balans, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 430.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Centrum niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen nauw aansluiten bij de vraagprijzen.

Stationsstraat 45

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stationsstraat 45.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Centrum

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 jun 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat gaaf! Stationsstraat 45 staat sinds 13 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Waddinxveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Stationsstraat 45, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Stationsstraat 45, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waddinxveen.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Waddinxveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Waddinxveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Stationsstraat 45 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Stationsstraat 45. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Waddinxveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Stationsstraat 45 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stationsstraat 45 in Waddinxveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Stationsstraat 45 in Waddinxveen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Waddinxveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Stationsstraat 45, Waddinxveen
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Centrum
  • Analyse van het biedgedrag in Centrum, Waddinxveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Stationsstraat 45 in Waddinxveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.