Weet direct wat je moet bieden op St.Joannesstraat 28 6465 BH Kerkrade · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.156 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gracht, Kerkrade
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 46.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 209.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege zomer van 2022 hebben gezien. Nu de vraag naar deze woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie en hogere biedingen.
Hoeveel woningen heeft Damen Makelaardij vorig jaar verkocht in Kerkrade?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 94 woningen in Kerkrade verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 23%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 85.000 boven de vraagprijs lag. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 10.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de Kerkrade woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St.Joannesstraat 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gracht, Kerkrade.
Begrijp de huizenprijzen in Gracht Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Gracht woningmarkt?
Gracht heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (30 van ongeveer 700) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat in lijn is met de typische trends in Kerkrade. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Gracht zich?
In vergelijking met andere wijken in Kerkrade zijn de verkoopprijzen in Gracht noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 210.000 biedt Gracht meer betaalbaarheid dan andere delen van Kerkrade, waar de gemiddelde prijs op € 240.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St.Joannesstraat 28.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 209.000
-
WOZ 2024€ 190.000 -2,1%
-
WOZ 2023€ 194.000 19,8%
-
WOZ 2021€ 162.000 13,3%
-
WOZ 2020€ 143.000 2,1%
-
WOZ 2019€ 140.000 6,1%
-
WOZ 2018€ 132.000 3,1%
-
WOZ 2017€ 128.000 9,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 mei 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is St.Joannesstraat 28 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Kerkrade wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Gracht die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Gracht, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het St.Joannesstraat 28, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kerkrade.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Gracht het doet vergeleken met Kerkrade, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gracht, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van St.Joannesstraat 28 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Gracht kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van St.Joannesstraat 28. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gracht, Kerkrade of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Gracht
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Gracht
- Alle officiële documenten van het Kadaster over St.Joannesstraat 28 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St.Joannesstraat 28 in Kerkrade.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Gracht, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om St.Joannesstraat 28 in Kerkrade je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Kerkrade.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor St.Joannesstraat 28, Kerkrade
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Gracht
- Analyse van het biedgedrag in Gracht, Kerkrade
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St.Joannesstraat 28 in Kerkrade met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60