
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Sweelincklaan 4 4837 BC Breda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.233 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ruitersbos, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 106.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 900.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen escaleren, mogelijk oplopend tot tussen de € 73.000 en € 180.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft GB Makelaars verkocht in Breda?
GB Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 31 woningen in Breda verkocht, wat resulteert in een marktaandeel van 2%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 61.000 onder de vraagprijs.
Hoe verhouden biedingen zich tot de vraagprijzen?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod € 4.000 onder de vraagprijs was, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.500 onder de vraagprijs.
Deze inzichten in de prestaties van GB Makelaars benadrukken hun concurrerende prijsstrategie in de vastgoedmarkt van Breda.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sweelincklaan 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ruitersbos, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Ruitersbos Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Ruitersbos woningmarkt?
Ruitersbos heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (38 van de ongeveer 720) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typisch percentage voor Breda. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ruitersbos zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Breda heeft Ruitersbos relatief lage verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 750.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 440.000 in andere delen van Breda.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sweelincklaan 4.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 900.000
-
WOZ 2024€ 832.000 10,1%
-
WOZ 2023€ 756.000 10,5%
-
WOZ 2022€ 684.000 6,2%
-
WOZ 2021€ 644.000 5,8%
-
WOZ 2020€ 609.000 6,1%
-
WOZ 2019€ 574.000 8,5%
-
WOZ 2018€ 529.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jun 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Sweelincklaan 4 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Breda wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Ruitersbos die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Ruitersbos, Breda of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Sweelincklaan 4, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze info wil weten over hoe Ruitersbos het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ruitersbos, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sweelincklaan 4 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Ruitersbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Sweelincklaan 4. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ruitersbos, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ruitersbos
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ruitersbos
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sweelincklaan 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sweelincklaan 4 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ruitersbos, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Sweelincklaan 4 in Breda je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sweelincklaan 4, Breda
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Ruitersbos
- Analyse van het biedgedrag in Ruitersbos, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sweelincklaan 4 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60