Weet direct wat je moet bieden op 't Boogstuk 4 6673 BX Andelst · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.945 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern Andelst, Andelst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 47.000 en € 94.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Remko Stevens Makelaardij BV Verkocht in Overbetuwe?
Remko Stevens Makelaardij BV heeft het afgelopen jaar ongeveer 57 huizen in Overbetuwe succesvol verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 14%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 75.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.500 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Boogstuk 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Andelst, Andelst.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Andelst Andelst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Andelst?
Kern Andelst heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (13 van ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Overbetuwe. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Kern Andelst?
In vergelijking met andere regio's in Overbetuwe zijn de verkoopprijzen in Kern Andelst noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in Overbetuwe ligt, wat suggereert dat Kern Andelst niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 't Boogstuk 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000 19,6%
-
WOZ 2024€ 475.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 445.000 20,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000 30,4%
-
WOZ 2022€ 368.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 344.000 6,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 apr 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! 't Boogstuk 4 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Andelst kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van 't Boogstuk 4, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het 't Boogstuk 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Andelst.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Kern Andelst het doet vergeleken met Andelst, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Andelst, Andelst of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van 't Boogstuk 4 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kern Andelst kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van 't Boogstuk 4. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Andelst, Andelst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kern Andelst
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Andelst
- Alle officiële documenten van het Kadaster over 't Boogstuk 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 't Boogstuk 4 in Andelst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kern Andelst, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om 't Boogstuk 4 in Andelst je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Andelst.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor 't Boogstuk 4, Andelst
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kern Andelst
- Analyse van het biedgedrag in Kern Andelst, Andelst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 't Boogstuk 4 in Andelst met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60