
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ter Hoffsteedeweg 2 2051 ER Overveen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.505 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Overveen, Overveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs rond de € 4.875.000, variëren van € 350.000 onder de vraagprijs tot € 350.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 129.000 onder de vraagprijs tot € 129.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft DMC Overveen recentelijk verkocht?
DMC Overveen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 13 woningen in Overveen verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 27%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij DMC Overveen te koop staan verkocht voor ongeveer € 7.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 56.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Overveen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ter Hoffsteedeweg 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overveen, Overveen.
Begrijp de huizenprijzen in Overveen Overveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Overveen aantrekkelijk?
Overveen heeft een levendige woningmarkt, waarbij 4,0% van de huizen (53 van de ongeveer 1.310) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Bloemendaal is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Overveen?
In vergelijking met andere delen van Bloemendaal zijn de verkoopprijzen in Overveen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 940.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Bloemendaal van € 960.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ter Hoffsteedeweg 2.
-
Te koop€ 4.875.000
-
WOZ 2025€ 3.394.000 9,6%
-
WOZ 2024€ 3.097.000 -3,4%
-
WOZ 2023€ 3.206.000 11,3%
-
WOZ 2022€ 2.881.000 8,0%
-
WOZ 2021€ 2.668.000 5,2%
-
WOZ 2020€ 2.536.000 1,5%
-
WOZ 2019€ 2.498.000 8,1%
-
WOZ 2018€ 2.310.000 -5,4%
-
WOZ 2017€ 2.442.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 nov 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Ter Hoffsteedeweg 2 is sinds 27 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Overveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ter Hoffsteedeweg 2, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Ter Hoffsteedeweg 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Overveen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Overveen het doet vergeleken met Overveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overveen, Overveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ter Hoffsteedeweg 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Overveen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Ter Hoffsteedeweg 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overveen, Overveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Overveen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Overveen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ter Hoffsteedeweg 2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Overveen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Overveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ter Hoffsteedeweg 2, Overveen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Overveen
- Analyse van het biedgedrag in Overveen, Overveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60