Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Torenwal 2 3441 EC Woerden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.830 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad, Woerden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 91.000 tot € 106.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 390.000. Terwijl we richting het midden van de herfst van 2024 gaan, verwachten we dat deze trend verder zal escaleren, met verwachte biedingen nu tussen € 108.000 en € 129.000 boven de vraagprijs. Dit duidt op een sterke vraag naar onroerend goed, wat de competitieve aard van de huidige vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is Woerden Makelaardij op de lokale markt?
Woerden Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Woerden, met succes ongeveer 57 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 19% veroverd. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 35.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 157.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 59.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Woerdense woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Torenwal 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Woerden.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Woerden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Binnenstad?
Binnenstad heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (45 van de ongeveer 710) vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor Woerden. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden 10 nieuwe woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Binnenstad concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Woerden zijn de verkoopprijzen in Binnenstad redelijk gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 480.000 in andere delen van Woerden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Torenwal 2.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 390.000
-
WOZ 2024€ 276.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 268.000 19,6%
-
WOZ 2022€ 224.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 207.000 6,7%
-
WOZ 2020€ 194.000 9,0%
-
WOZ 2018€ 178.000 -2,2%
-
WOZ 2017€ 182.000 4,0%
-
WOZ 2016€ 175.000 0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Torenwal 2 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Woerden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Binnenstad die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Binnenstad, Woerden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Torenwal 2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Woerden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Woerden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Woerden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Torenwal 2 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Torenwal 2. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Woerden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Torenwal 2 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Torenwal 2 in Woerden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Torenwal 2 in Woerden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Woerden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Torenwal 2, Woerden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Woerden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Torenwal 2 in Woerden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60