
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Toutenburgstraat 21 9851 AH Burum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.593 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Burum, Burum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat woningen met een vraagprijs rond de € 279.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken variërend van € 40.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met de late zomer van 2021; echter, de huidige marktomstandigheden geven aan dat kopers nu moeten verwachten tussen de € 61.000 en € 104.000 boven de vraagprijs te bieden om vergelijkbare woningen in deze zeer gewilde buurt te bemachtigen.
Hoe succesvol is Van der Schaaf & Schievink in de vastgoedmarkt van Noardeast-Fryslân?
Van der Schaaf & Schievink behoort tot de top 5 van vastgoedkantoren in Noardeast-Fryslân, met een marktaandeel van 5% en het verkopen van ongeveer 19 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden verkocht, behalen doorgaans sterke resultaten, met gemiddelde verkoopprijzen die € 12.500 boven de vraagprijs liggen—en terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 55.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste succesvolle biedingen binnen € 35.000 boven de vraagprijs. Deze constante overbiedingen benadrukken de expertise van het bureau in de competitieve woningmarkt van Noardeast-Fryslân, waardoor ze een topkeuze zijn voor zowel kopers als verkopers die resultaten boven de vraagprijs zoeken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Toutenburgstraat 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Burum, Burum.
Begrijp de huizenprijzen in Burum Burum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Burum?
Burum heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (12 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Noardeast-Fryslân. Momenteel is er geen extra schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog twee woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Burum concurrerend?
In vergelijking met andere regio's in Noardeast-Fryslân zijn de woningprijzen in Burum redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 300.000 ligt. Dit geeft aan dat Burum op dit moment niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Toutenburgstraat 21.
-
Onder bod
-
Te koop€ 279.000 131,5%
-
WOZ 2025€ 212.000 2,9%
-
WOZ 2024€ 206.000 9,0%
-
WOZ 2023€ 189.000 11,8%
-
WOZ 2022€ 169.000 21,6%
-
WOZ 2021€ 139.000 14,9%
-
WOZ 2020€ 121.000 1,7%
-
WOZ 2019€ 119.000 1,7%
-
WOZ 2018€ 117.000 2,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Toutenburgstraat 21 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Burum wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Burum die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Burum, Burum of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Toutenburgstraat 21, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Burum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Burum het doet vergeleken met Burum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Burum, Burum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Toutenburgstraat 21 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Burum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Toutenburgstraat 21. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Burum, Burum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Burum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Burum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Toutenburgstraat 21 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Toutenburgstraat 21 in Burum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Burum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Toutenburgstraat 21 in Burum je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Burum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Toutenburgstraat 21, Burum
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Burum
- Analyse van het biedgedrag in Burum, Burum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Toutenburgstraat 21 in Burum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60