Weet direct wat je moet bieden op Twentehof 84 5709 KD Helmond · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.137 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rijpelberg-West, Helmond
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, variërend van € 43.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 329.000. Terwijl we de herfst van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends zich verder zullen ontwikkelen, met verwachte biedingen die nu tussen de € 52.000 en € 78.000 boven de vraagprijs liggen. Dit competitieve landschap benadrukt de toenemende vraag naar woningen in deze gewilde buurt.
Hoeveel Huizen Heeft Adriaan van den Heuvel Verkocht in Helmond?
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 107 huizen in Helmond verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 16%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs op.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 61.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Twentehof 84.
Scheerderhof 102
|
Scheerderhof 7
|
Sallandhof 3
|
Twentehof 87
|
|
| Vraagprijs |
€ 325.000
-1,2%
|
€ 289.000
-12,2%
|
€ 275.000
-16,4%
|
€ 320.000
-2,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 389.712 | € 350.755 | € 343.908 | € 392.128 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1982 | 1985 | 1983 | 1984 |
| Woonopp. | 124 m² +7,8% | 108 m² -6,1% | 105 m² -8,7% | 104 m² -9,6% |
| Energielabel |
A
|
B
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rijpelberg-West, Helmond.
Begrijp de huizenprijzen in Rijpelberg-West Helmond, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (60 van ongeveer 1.390) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Helmond. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Helmond heeft Rijpelberg-West relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde in Helmond van € 370.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Twentehof 84.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 329.000 9,7%
-
WOZ 2024€ 275.000 12,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 244.000 11,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2022€ 219.000 21,0%
-
WOZ 2021€ 181.000 9,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 apr 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Twentehof 84 staat sinds 4 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Helmond kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Twentehof 84, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Twentehof 84, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Helmond.
Als je de precieze data wil weten over hoe Rijpelberg-West het doet vergeleken met Helmond, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rijpelberg-West, Helmond of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Twentehof 84 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Rijpelberg-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Twentehof 84. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rijpelberg-West, Helmond of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rijpelberg-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rijpelberg-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Twentehof 84 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Twentehof 84 in Helmond.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rijpelberg-West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Twentehof 84 in Helmond je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Helmond.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Twentehof 84, Helmond
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Rijpelberg-West
- Analyse van het biedgedrag in Rijpelberg-West, Helmond
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Twentehof 84 in Helmond met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
