Weet direct wat je moet bieden op Uiverhof 126 1945 RR Beverwijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.934 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Meerestein, Beverwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Brantjes Makelaars vorig jaar verkocht in Beverwijk?
Brantjes Makelaars Beverwijk heeft het afgelopen jaar ongeveer 114 woningen in Beverwijk succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 29%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 11.500 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 76.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Beverwijk, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uiverhof 126.
Prinsesselaan 10
|
Uiverhof 116
|
Uiverhof 122
|
Uiverhof 80
|
|
| Vraagprijs |
€ 875.000
+196,6%
|
€ 299.500
+1,5%
|
€ 265.000
-10,2%
|
€ 269.000
-8,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 387.637 | € 349.459 | € 309.048 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1927 | 1964 | 1964 | 1964 |
| Woonopp. | 177 m² +115,9% | 83 m² +1,2% | 84 m² +2,4% | 82 m² |
| Energielabel |
|
A
|
E
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Meerestein, Beverwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Meerestein Beverwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Meerestein woningmarkt?
Meerestein heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (58 van de ongeveer 1200) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Beverwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Meerestein?
In vergelijking met andere wijken in Beverwijk zijn de verkoopprijzen in Meerestein relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Beverwijk van € 380.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Uiverhof 126.
-
Te koop€ 295.000 -0,7%
-
WOZ 2024€ 238.000 -14,1%
-
WOZ 2023€ 277.000 31,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 235.000 10,6%
-
WOZ 2022€ 211.000 15,9%
-
WOZ 2021€ 182.000 4,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 189.000 42,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Uiverhof 126 staat sinds 12 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Beverwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Uiverhof 126, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Uiverhof 126, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Beverwijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Meerestein het doet vergeleken met Beverwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Meerestein, Beverwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Uiverhof 126 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Meerestein kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Uiverhof 126. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Meerestein, Beverwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Meerestein
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Meerestein
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Uiverhof 126 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Uiverhof 126 in Beverwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Meerestein, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Uiverhof 126 in Beverwijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Beverwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Uiverhof 126, Beverwijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Meerestein
- Analyse van het biedgedrag in Meerestein, Beverwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Uiverhof 126 in Beverwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
