
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Uivernest 18 2841 KW Moordrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.999 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vijfakkers-Noord, Moordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 637.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 37.000 en € 86.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Blauw Makelaars in Moordrecht?
Blauw Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Moordrecht, met succes ongeveer negen woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13% te veroveren. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 17.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat € 32.500 boven de vraagprijs bereikte. Deze trend duidt op een competitieve biedomgeving, waar de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 17.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uivernest 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vijfakkers-Noord, Moordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Vijfakkers-Noord Moordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Vijfakkers-Noord woningmarkt?
Vijfakkers-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (11 van de ongeveer 240) vorig jaar van eigenaar wisselden—dit wijst op een stabiele omgeving in Zuidplas. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden nog een woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vijfakkers-Noord?
In vergelijking met andere regio's in Zuidplas zijn de verkoopprijzen in Vijfakkers-Noord gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde prijs van € 460.000 in andere delen van Zuidplas. Dit suggereert dat Vijfakkers-Noord niet bijzonder gewild is ondanks de hogere prijs.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Uivernest 18.
-
Te koop€ 637.000 12,0%
-
WOZ 2024€ 504.000 8,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 463.000 20,6%
-
Te koop€ 575.000
-
WOZ 2022€ 384.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 355.000 327,7%
-
WOZ 2020€ 83.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jul 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Uivernest 18 staat sinds 10 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Moordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Uivernest 18, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Uivernest 18, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Moordrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vijfakkers-Noord het doet vergeleken met Moordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijfakkers-Noord, Moordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Uivernest 18 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Vijfakkers-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Uivernest 18. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijfakkers-Noord, Moordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vijfakkers-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vijfakkers-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Uivernest 18 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Uivernest 18 in Moordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vijfakkers-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Uivernest 18 in Moordrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Moordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Uivernest 18, Moordrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vijfakkers-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Vijfakkers-Noord, Moordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Uivernest 18 in Moordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60