
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Ulsderweg 28 9696 XV Oudeschans · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.992 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Klein-Ulsda, Oudeschans
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor woningen in de regio?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 325.000 variëren van € 0 tot € 1.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat deze trends lijken op die welke we in het vroege zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen aanzienlijk zullen toenemen, variërend tussen de € 34.000 en € 38.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel onder de vraagprijs worden huizen verkocht?
Makelaardij Van der Veen BV heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 21 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor ongeveer € 8.500 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen over het algemeen dicht bij de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ulsderweg 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Klein-Ulsda, Oudeschans.
Begrijp de huizenprijzen in Klein-Ulsda Oudeschans, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Klein-Ulsda?
Klein-Ulsda heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de huizen (ongeveer 1 op de 20) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat typisch is voor de regio Westerwolde. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Klein-Ulsda?
In vergelijking met andere delen van Westerwolde zijn de vastgoedprijzen in Klein-Ulsda relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 340.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Westerwolde.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ulsderweg 28.
-
Te koop€ 325.000 71,1%
-
WOZ 2024€ 250.000 13,1%
-
WOZ 2023€ 221.000 8,9%
-
WOZ 2022€ 203.000 6,8%
-
WOZ 2021€ 190.000 3,3%
-
WOZ 2020€ 184.000 42,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 199.500 -5,0%
-
WOZ 2019€ 129.000 11,2%
-
Te koop€ 210.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Ulsderweg 28 is sinds 8 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oudeschans kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ulsderweg 28, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Ulsderweg 28, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oudeschans.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Klein-Ulsda het doet vergeleken met Oudeschans, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Klein-Ulsda, Oudeschans of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ulsderweg 28 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Klein-Ulsda kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Ulsderweg 28. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Klein-Ulsda, Oudeschans of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Klein-Ulsda
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Klein-Ulsda
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ulsderweg 28 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ulsderweg 28 in Oudeschans.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Klein-Ulsda, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Ulsderweg 28 in Oudeschans je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oudeschans.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ulsderweg 28, Oudeschans
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Klein-Ulsda
- Analyse van het biedgedrag in Klein-Ulsda, Oudeschans
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ulsderweg 28 in Oudeschans met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60