
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Uniestede 13 4701 NR Roosendaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.302 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Stationsbuurt, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Bij VIERWINDEN makelaardij zijn er het afgelopen jaar ongeveer 34 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 83.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in de regio.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uniestede 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stationsbuurt, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Stationsbuurt Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Stationsbuurt?
Stationsbuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,0% van de woningen (17 van ongeveer 280) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een stabiele omgeving in Roosendaal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Wat zijn de prijsontwikkelingen in Stationsbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Stationsbuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 350.000 in de regio. Dit suggereert dat Stationsbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Uniestede 13.
-
Onder bod
-
Te koop€ 209.000
-
WOZ 2024€ 191.000 1,1%
-
WOZ 2023€ 189.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 161.000 16,7%
-
WOZ 2021€ 138.000 9,5%
-
WOZ 2020€ 126.000 3,3%
-
WOZ 2019€ 122.000 3,4%
-
WOZ 2018€ 118.000 3,5%
-
WOZ 2017€ 114.000 0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Uniestede 13 is sinds 24 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Uniestede 13, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Uniestede 13, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Stationsbuurt het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stationsbuurt, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Uniestede 13 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Stationsbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Uniestede 13. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stationsbuurt, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stationsbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Stationsbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Uniestede 13 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Uniestede 13 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stationsbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Uniestede 13 in Roosendaal je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Uniestede 13, Roosendaal
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Stationsbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Stationsbuurt, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Uniestede 13 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60