Weet direct wat je moet bieden op van Beethovenlaan 47 3741 HX Baarn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.138 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Componistenwijk, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 58.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 339.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we begin winter 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Hoeveel woningen heeft Floor Makelaardij verkocht in Baarn?
Floor Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 woningen in Baarn verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 30%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 111.500 boven de vraagprijs ligt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 11.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Beethovenlaan 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Componistenwijk, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Componistenwijk Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Componistenwijk?
De Componistenwijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (31 van ongeveer 410) vorig jaar van eigenaar is gewisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog vier woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in de Componistenwijk?
In vergelijking met andere gebieden in Baarn zijn de verkoopprijzen in de Componistenwijk redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Baarn van € 510.000 ligt. Dit suggereert dat de Componistenwijk niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Beethovenlaan 47.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 339.500 -2,9%
-
Te koop€ 349.500 -2,9%
-
Te koop€ 360.000
-
WOZ 2024€ 329.000 6,1%
-
WOZ 2023€ 310.000 26,0%
-
WOZ 2022€ 246.000 4,7%
-
WOZ 2021€ 235.000 11,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 mei 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is van Beethovenlaan 47 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Componistenwijk die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Componistenwijk, Baarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het van Beethovenlaan 47, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Componistenwijk het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Componistenwijk, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Beethovenlaan 47 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Componistenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van van Beethovenlaan 47. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Componistenwijk, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Componistenwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Componistenwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Beethovenlaan 47 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Beethovenlaan 47 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Componistenwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om van Beethovenlaan 47 in Baarn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Beethovenlaan 47, Baarn
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Componistenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Componistenwijk, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Beethovenlaan 47 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60