
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor van Brederodelaan 12 5141 EL Waalwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.975 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Waalwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.350.000 zijn geprijsd, zijn veranderd. Voorheen lagen de biedingen tussen € 20.000 onder de vraagprijs en € 20.000 onder de vraagprijs. We verwachten echter nu dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 43.000 onder de vraagprijs en € 44.000 onder de vraagprijs. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een dynamische markt voor potentiële kopers.
Hoe succesvol is Van de Zande Makelaardij in Waalwijk?
Van de Zande Makelaardij in Waalwijk heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de lokale vastgoedmarkt, met succes ongeveer 37 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een opmerkelijk marktaandeel van 9% behoort dit bureau tot de top 5 makelaars in Waalwijk. Woningen die via Van de Zande worden verkocht, behalen doorgaans een indrukwekkende € 20.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 47.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen schommelen echter meestal rond de € 30.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau aantoont in het aantrekken van concurrerende aanbiedingen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Brederodelaan 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Waalwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Waalwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,0% van de woningen (105 van ongeveer 1.200) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Waalwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Centrum concurrerend?
Vergeleken met andere buurten in Waalwijk zijn de verkoopprijzen in Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 biedt Centrum meer betaalbaarheid dan andere delen van Waalwijk, waar de gemiddelde prijs op € 370.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Brederodelaan 12.
-
Te koop€ 1.350.000 7,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 1.070.000 20,2%
-
Te koop€ 1.350.000
-
WOZ 2023€ 890.000 -4,3%
-
WOZ 2022€ 930.000 8,1%
-
WOZ 2021€ 860.000 6,2%
-
WOZ 2020€ 810.000 8,0%
-
WOZ 2019€ 750.000 7,1%
-
WOZ 2018€ 700.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 sep 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Van Brederodelaan 12 is sinds 6 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Waalwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Brederodelaan 12, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het van Brederodelaan 12, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waalwijk.
Als je de precieze info wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Waalwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Waalwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Brederodelaan 12 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van van Brederodelaan 12. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Waalwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Brederodelaan 12 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Brederodelaan 12 in Waalwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om van Brederodelaan 12 in Waalwijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Waalwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Brederodelaan 12, Waalwijk
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Waalwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Brederodelaan 12 in Waalwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60