
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van de Rietstraat 6 4871 SJ Etten-Leur · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.809 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noord woongebied, Etten-Leur
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 boven de vraagprijs en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Agnes Tomesen Makelaardij Verkocht in Etten-Leur?
Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 95 huizen verkocht in Etten-Leur, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 24%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs in Vergelijking met de Vraagprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via deze makelaar worden verkocht ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs op. Het biedgedrag is competitief, met het hoogste bod dat € 65.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van de Rietstraat 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noord woongebied, Etten-Leur.
Begrijp de huizenprijzen in Noord woongebied Etten-Leur, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noord woongebied?
Noord woongebied heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (220 van ongeveer 5.290) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Etten-Leur. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 62 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Noord woongebied?
In vergelijking met andere wijken in Etten-Leur zijn de woningprijzen in Noord woongebied redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 430.000 in de regio. Dit suggereert dat Noord woongebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van de Rietstraat 6.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2025€ 283.000 2,9%
-
WOZ 2024€ 275.000 7,4%
-
WOZ 2023€ 256.000 9,9%
-
WOZ 2022€ 233.000 12,6%
-
WOZ 2021€ 207.000 6,7%
-
WOZ 2020€ 194.000 9,6%
-
WOZ 2019€ 177.000 9,3%
-
WOZ 2018€ 162.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Van de Rietstraat 6 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Etten-Leur wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Noord woongebied die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Noord woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Van de Rietstraat 6, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Etten-Leur.
Als je de precieze info wil weten over hoe Noord woongebied het doet vergeleken met Etten-Leur, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noord woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van de Rietstraat 6 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Noord woongebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Van de Rietstraat 6. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noord woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noord woongebied
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noord woongebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van de Rietstraat 6 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van de Rietstraat 6 in Etten-Leur.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noord woongebied, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Van de Rietstraat 6 in Etten-Leur je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Etten-Leur.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van de Rietstraat 6, Etten-Leur
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Noord woongebied
- Analyse van het biedgedrag in Noord woongebied, Etten-Leur
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van de Rietstraat 6 in Etten-Leur met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60