Weet direct wat je moet bieden op van der Dussenlaan 9 4271 AN Dussen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dussen, Dussen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 48.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 47.000 en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is ViaJoop Makelaardij in Altena?
ViaJoop Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Altena, met de verkoop van ongeveer 28 woningen in het afgelopen jaar en een plek in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 5%. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 17.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 85.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 33.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van der Dussenlaan 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dussen, Dussen.
Begrijp de huizenprijzen in Dussen Dussen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dussen?
Dussen heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (35 van de ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Dussen zich tot Altena?
In vergelijking met andere gebieden in Altena zijn de gemiddelde verkoopprijzen in Dussen relatief laag, met een gemiddelde van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat Dussen niet bijzonder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van der Dussenlaan 9.
-
Te koop€ 495.000 15,1%
-
WOZ 2024€ 358.000 10,8%
-
WOZ 2023€ 323.000 21,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 385.000
-
WOZ 2022€ 265.000 26,8%
-
WOZ 2021€ 209.000 6,6%
-
WOZ 2020€ 196.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 181.000 2,3%
-
WOZ 2018€ 177.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 okt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Van der Dussenlaan 9 staat sinds 5 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dussen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van van der Dussenlaan 9, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het van der Dussenlaan 9, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dussen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Dussen het doet vergeleken met Dussen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dussen, Dussen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van der Dussenlaan 9 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Dussen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van van der Dussenlaan 9. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dussen, Dussen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dussen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dussen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van der Dussenlaan 9 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van der Dussenlaan 9 in Dussen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dussen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om van der Dussenlaan 9 in Dussen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Dussen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van der Dussenlaan 9, Dussen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dussen
- Analyse van het biedgedrag in Dussen, Dussen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van der Dussenlaan 9 in Dussen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60