
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van der Helstlaan 7 3723 EV Bilthoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.090 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bilthoven Noord II, Bilthoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 67.000 tot € 145.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.290.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 151.000 en € 278.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ruyssenaars Makelaars in Bilthoven?
Ruyssenaars Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Bilthoven, met succes ongeveer 23 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 13% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 16.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 90.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 45.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Helstlaan 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bilthoven Noord II, Bilthoven.
Begrijp de huizenprijzen in Bilthoven Noord II Bilthoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bilthoven Noord II?
Bilthoven Noord II heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (30 van de ongeveer 740) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor De Bilt. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bilthoven Noord II?
In vergelijking met andere buurten in De Bilt zijn de verkoopprijzen in Bilthoven Noord II relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.180.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 750.000 in andere delen van De Bilt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van der Helstlaan 7.
-
Te koop€ 1.290.000 24,6%
-
WOZ 2024€ 1.169.000 -1,6%
-
WOZ 2023€ 1.188.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 1.009.000 1,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 990.000 -1,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.065.000
-
WOZ 2020€ 1.008.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Van der Helstlaan 7 staat sinds 15 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Bilthoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van der Helstlaan 7, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Van der Helstlaan 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bilthoven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bilthoven Noord II het doet vergeleken met Bilthoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bilthoven Noord II, Bilthoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van der Helstlaan 7 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Bilthoven Noord II kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Van der Helstlaan 7. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bilthoven Noord II, Bilthoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bilthoven Noord II
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bilthoven Noord II
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van der Helstlaan 7 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van der Helstlaan 7 in Bilthoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bilthoven Noord II, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Van der Helstlaan 7 in Bilthoven je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Bilthoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van der Helstlaan 7, Bilthoven
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bilthoven Noord II
- Analyse van het biedgedrag in Bilthoven Noord II, Bilthoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van der Helstlaan 7 in Bilthoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60