
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Duvenvoordelaan 175 2274 SZ Voorburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.287 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Voorburg Noord zuid, Voorburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 48.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 445.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 63.000 boven de vraagprijs en € 91.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Brix Makelaars Verkocht in Voorburg Vorig Jaar?
Brix Makelaars in Voorburg heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 59 huizen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, verkocht voor ongeveer € 35.500 boven de vraagsom.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagsom, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 51.000 boven de vraagsom liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Voorburg, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Duvenvoordelaan 175.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorburg Noord zuid, Voorburg.
Begrijp de huizenprijzen in Voorburg Noord zuid Voorburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Voorburg Noord Zuid aantrekkelijk?
Voorburg Noord Zuid heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (87 van de ongeveer 1.280) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Leidschendam-Voorburg. Dit duidt op een stabiele aanbod van woningen, met nog eens 28 huizen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Voorburg Noord Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in Voorburg Noord Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Duvenvoordelaan 175.
-
Te koop€ 445.000
-
WOZ 2024€ 310.000 3,3%
-
WOZ 2023€ 300.000 -11,5%
-
WOZ 2022€ 339.000 6,6%
-
WOZ 2021€ 318.000 22,3%
-
WOZ 2020€ 260.000 -7,5%
-
WOZ 2019€ 281.000 8,9%
-
WOZ 2018€ 258.000 3,6%
-
WOZ 2017€ 249.000 7,8%
-
WOZ 2016€ 231.000 0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Van Duvenvoordelaan 175 is sinds 25 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Voorburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Duvenvoordelaan 175, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het van Duvenvoordelaan 175, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Voorburg.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Voorburg Noord zuid het doet vergeleken met Voorburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorburg Noord zuid, Voorburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Duvenvoordelaan 175 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Voorburg Noord zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van van Duvenvoordelaan 175. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorburg Noord zuid, Voorburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Voorburg Noord zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Voorburg Noord zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Duvenvoordelaan 175 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Duvenvoordelaan 175 in Voorburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Voorburg Noord zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om van Duvenvoordelaan 175 in Voorburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Voorburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Duvenvoordelaan 175, Voorburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Voorburg Noord zuid
- Analyse van het biedgedrag in Voorburg Noord zuid, Voorburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Duvenvoordelaan 175 in Voorburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60