Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Van Eijckstraat 12 2406 TZ Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.758 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 75.000 boven de vraagprijs tot € 94.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op dat van de late herfst van 2024, wat wijst op een sterke en competitieve vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Makelaardij Van Brussel in Alphen aan den Rijn?
Makelaardij Van Brussel heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, met de verkoop van ongeveer 41 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 55.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 100.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 64.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Eijckstraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwe Sloot Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Nieuwe Sloot aantrekkelijk?
Nieuwe Sloot heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (42 van ongeveer 560) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Alphen aan den Rijn. In de komende maanden worden er naar verwachting nog eens 10 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Nieuwe Sloot?
In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Nieuwe Sloot relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 is het nog steeds betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Eijckstraat 12.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 241.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 234.000 23,8%
-
WOZ 2022€ 189.000 16,7%
-
WOZ 2021€ 162.000 11,7%
-
WOZ 2020€ 145.000 8,2%
-
WOZ 2019€ 134.000 4,7%
-
WOZ 2018€ 128.000 3,2%
-
WOZ 2015€ 124.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Van Eijckstraat 12 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Alphen aan den Rijn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Nieuwe Sloot die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Van Eijckstraat 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuwe Sloot het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Eijckstraat 12 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Nieuwe Sloot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Van Eijckstraat 12. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwe Sloot
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwe Sloot
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Eijckstraat 12 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Eijckstraat 12 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwe Sloot, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Van Eijckstraat 12 in Alphen aan den Rijn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Eijckstraat 12, Alphen aan den Rijn
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuwe Sloot
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Eijckstraat 12 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60