
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Eijckstraat 3 2406 TZ Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.697 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 58.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind lente 2025 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 73.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Mooij Huis Makelaardij verkocht in Alphen aan den Rijn?
Mooij Huis Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 109 woningen verkocht in Alphen aan den Rijn, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 14%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via deze makelaar worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 45.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 110.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Alphen aan den Rijn, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Eijckstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwe Sloot Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Nieuwe Sloot aantrekkelijk?
Nieuwe Sloot heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (42 van ongeveer 560) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Alphen aan den Rijn. In de komende maanden worden er naar verwachting nog eens 10 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Nieuwe Sloot?
In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Nieuwe Sloot relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 is het nog steeds betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Eijckstraat 3.
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 20,8%
-
WOZ 2025€ 282.000 7,6%
-
WOZ 2024€ 262.000 4,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000 8,2%
-
WOZ 2023€ 251.000 15,7%
-
WOZ 2022€ 217.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Van Eijckstraat 3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nieuwe Sloot het doet, vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Van Eijckstraat 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nieuwe Sloot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Van Eijckstraat 3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwe Sloot
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwe Sloot
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Eijckstraat 3 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nieuwe Sloot, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Van Eijckstraat 3 in Alphen aan den Rijn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Alphen aan den Rijn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Van Eijckstraat 3, Alphen aan den Rijn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwe Sloot
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Van Eijckstraat 3, Alphen aan den Rijn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60