
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Essenstraat 42 7203 DM Zutphen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.093 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Voorsteralleekwartier, Zutphen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 tot € 92.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 510.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 60.000 en € 121.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kathalijne de Wilde Makelaardij in Zutphen?
Kathalijne de Wilde Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zutphen, met succes ongeveer 36 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 56.500 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 25.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor huizenkopers in de regio weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Essenstraat 42.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorsteralleekwartier, Zutphen.
Begrijp de huizenprijzen in Voorsteralleekwartier Zutphen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Voorsteralleekwartier?
Voorsteralleekwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (11 van ongeveer 280) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Zutphen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Voorsteralleekwartier?
In vergelijking met andere wijken in Zutphen zijn de verkoopprijzen in Voorsteralleekwartier noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier bedraagt € 360.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 350.000 in Zutphen ligt, wat aangeeft dat Voorsteralleekwartier niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Essenstraat 42.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 510.000
-
WOZ 2024€ 490.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 478.000 20,4%
-
WOZ 2022€ 397.000 22,2%
-
WOZ 2021€ 325.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 297.000 4,2%
-
WOZ 2019€ 285.000 4,0%
-
WOZ 2018€ 274.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat van Essenstraat 42 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Zutphen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Voorsteralleekwartier die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Voorsteralleekwartier, Zutphen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het van Essenstraat 42, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zutphen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Voorsteralleekwartier het doet vergeleken met Zutphen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Voorsteralleekwartier, Zutphen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Essenstraat 42 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Voorsteralleekwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van van Essenstraat 42. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Voorsteralleekwartier, Zutphen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Voorsteralleekwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Voorsteralleekwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Essenstraat 42 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Essenstraat 42 in Zutphen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Voorsteralleekwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om van Essenstraat 42 in Zutphen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Zutphen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Essenstraat 42, Zutphen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Voorsteralleekwartier
- Analyse van het biedgedrag in Voorsteralleekwartier, Zutphen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Essenstraat 42 in Zutphen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60